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环球ug官网:【疫后新形势 内地楼市 杭州篇】杭州二手销售重回岑岭

admin2020-06-0242

环球ug官网:【疫后新形势 内地楼市 杭州篇】杭州二手销售重回岑岭 第1张

人才引进叠加招生政策 刚性置业需求急增

在寂静了22个月之后,杭州二手房市场重新迎来高光时刻,4月份成交量再度破万套。据杭州透明售房网统计数据显示,4月杭州市区(不含临安)二手房单月共成交10,232套,环比增进逾62%,同比增进16%,创2018年5月以来单月成交新高。剖析指出,因疫情影响而使得年后需求的延迟集中释放,而且杭州大力度的人才引进政策动员刚需置业,加上今年3月出台的招生政策导致学区房走俏的自力行情,几个效应叠加之下,使二手房销量创下新高。■图╱文:香港文汇报记者王莉 杭州报道

由于疫情,杭州的房产中介曾所有暂停营业。「刚复工时中介群堻ㄕb说可能要过一段时间的『苦日子』,但没想到二手房这波行情来得这么突然。」因疫情影响歇工快要一个半月的房产中介陈旭峰告诉记者,「4月份我卖了4套屋子,放在去年肯定是销售冠军了,但4月份我们门店另有卖得更多的。」

海归伉俪看房两日即买楼

他印象最深的是一对去年刚从外洋结业来杭的小伉俪,第一天看了三套房,第二天就马上下单了,「速率快得让我都有点惊讶。听男主人说摇号摇了好几次了都没中,疫情时代新楼盘又没营业,他们等不及了,思量再三照样选择了二手房,究竟现房买了马上就能入住。我的客户中类似这样的新杭州人照样蛮多的,基本属于刚需用房。」

杭州我爱我家品牌和市场研究总监周包军示意,杭州出台的一系列人才引进政策,不仅提升了都会的人才吸引能力,同时对刚性置业需求也起到了提升作用。资深地产媒体人洪秋华也以为,因外洋疫情发作,大批外洋人士及留学生选择回国生长,杭州近期又一再出台极富吸引力的人才购房补助和优惠政策,这也在一定程度上促进了二手房销量的刚性需求。

据杭州我爱我家4月报统计显示,4月杭州二手房在购房面积及总价选择上,低价小户型房源依然是成交主力。90平方米以下面积段成交比例占71.86%,其中60至90平方米刚需面积段成交占比高达47.86%。

学区房价一夜涨90万

在中介门店,记者遇到正在咨询学区房的陆女士,「我女儿今年5岁,思量到户籍要满3年才气成为第一批生源,以是疫情稍稳固一点就赶快来找学区房。前几天已经看中一套了,但我老公说再思量一下,也就4、5天时间就被别人买走了。这几天家长群堥C天都有人发学区房涨价的新闻,弄得我都急死了。」

据了解,由于杭州市3月份新出台中小学招生政策,公办、民办学校将举行同步招生,而且民办学校只能在锁定区域内招生,导致近期学区房价钱直线上升。中介小张告诉记者,招生政策出台第二天就有不少房东来调整价钱,每平方米涨幅在3,000到5,000元(人民币,下同)不等。「我们这媞朽T还不算大的,一些顶级学区,像耀江文鼎苑1室1厅,61平方米的屋子,一夜之间从510万涨到600万元,涨了90万元。另有文二新村一套29.58平方米的房源,成交价420万元,单价都跨越14万元了。」

「一周时间内,杭州学区房价钱不停被刷出新高,偕行们都紧紧盯茼n的学区房源,一旦有人放盘就赶快通知客户。」小张说,「现在户型越小越枪手,学区房说白了就是买个学籍,面积越小单价越低,等孩子结业之后转手卖也更好脱手。」

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