中美贸易战及修例风波夹击下，去年第四季楼价下跌2%至3%，同时负资产个案倍增。金管局最新公布，去年第4季末负资产宗数由去年第3季末的53宗增至128宗，按季升1.4倍。
该局指，这些负资产个案大部分为银行职员的住屋按揭贷款，少数涉及按揭保险计划的贷款，按揭成数一般较高。负资产涉及金额由第三季末的3.3亿元，增至第4季末的7.64亿元，按季增加1.3倍。负资产无抵押部分的金额由第3季末的700万元，增加至第4季末的2,500万元。
经络料个案有上升空间
经络按揭转介高级副总裁曹德明表示，现时因受新型冠状病毒肺炎疫情困扰，为香港以至全球经济带来重大隐忧，预计今年第一季本港楼价有所回落，负资产个案继续有上升空间，或会突破2018年第四季的262宗。
二手「疫」價啟德白石角或瀉兩成樓市先後面對修例風波、經濟下行，雖有部分減價個案出現，惟整體樓價仍維持在一定水平。如今新型肺炎爆發令人想起沙士(SARS)的樓災噩夢，到底本港樓市是否有如鐵金剛般打不死？樓市「沙士價」會否重現？有樓市分析師估計，基本上樓價會逐漸下調，惟病毒變化難以估計，如疫情惡化將令全港物業「遭殃」，有機會出現賬面負資產，供應較多地區的樓價或跌兩成至三成。
曹德明告诫有意置业之人士亦要量力而为，又提醒高成数按揭计划或二按的业主，一旦楼市出现逆转，此类业主会比较容易出现负资产状况。
9成按再跌10%陷危机
中原按揭董事总经理王美凤认为， 若疫情持续，楼价进一步下跌，首季负资产数字将无可避免地上升，惟去年10月中新按保修订后客户大多在去年底至今年才陆续取用按揭贷款，楼价在今年续跌10%才会令新造九成按揭用家跌入负资产，相信疫情对首季楼市交投量易影响较大，楼价跌幅料平均仅约2%至3%。又认为，疫情见顶后楼市反弹机会大，故首季负资产数字虽很大机会续增但仍处于甚低水平。
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