女力时代 十年女性购屋占比略增

住商机构企划研究室依据金融联征中心资料，发现10年来女性购屋占比略增，虽然购买坪数缩小，但贷款与鉴价成数都明显提高，同时房贷利率降低，女性购屋贷款条件愈趋理想。

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大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，社会观念改变，女性受高等教育的比例大增，促进女性薪资水平上升，女性经济独立性越来越高，且结婚率走低，许多女性出社会后以买房为人生目标，近年女性购屋力不容小觑。 从联征中心资料显示，女性购屋贷款占比48.07％，虽未过半，十年来略有成长，平均核贷成数72.36％，与十年前相比成长4.31个百分点，鉴估成数也增加2.39个百分点，来到98.11％，平均贷款利率下降0.33个百分点，虽然去年央行连续四季升息，女性平均贷款利率1.73％，跟十年前利率相比仍在相对低点，以贷款条件而言，比十年前理想许多，不过购买面积减少了2.43坪，相当于少买了一个小房间。 郎美囡表示，除了部分夫妻购屋也会选择以妻为所有权人，基于少子化的影响，财产传子不传女的观念日渐淡薄，父母对于女儿的资金支援也提高，不少父母在孩子出社会后就提供头期款让孩子买房，也让女性成为一大主力。至于购买面积下降，一部分是房价高涨，影响买方购买力，总预算考量只能选择较小的坪数，另一方面，有越来越多的不婚族及顶客族加，因此购买小坪数的比例也渐渐增加。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，金融机构评估贷款条件，除了房屋是因素外，贷款人本身的收入、信用状况、存款等等条件是影响贷款成数及利率的主因，故若本身财务状况佳，或符合银行优惠专案身分者，还是能有好的贷款条件。